外壁には美観上の問題だけではなく、建物を雨・風から守るという大切な役割があります。人間のお肌のお手入れと同じように、少しでも異常に気づいたら早めの対処を!

外壁

 

工事着工からお引渡しまで

ご近所への挨拶廻り
 
マルゼンの場合

工事着工日までに、ご近所へのご挨拶をさせていただきます。
工事案内書&粗品のタオルをお渡し致します。

   
仮設足場組み
 

丁寧な作業を安全に行うために足場を組みます。塗料の飛散防止の為、養生ネットも同時に張ります

   
高圧洗浄
 

外壁に着いた汚れ・ホコリ・砂を専用の高圧洗浄機できれいに洗い流します。高圧洗浄をしっかり行うことで下塗り材の密着性も高まります。

   
下地処理
 

ひび割れ・目地の補修をしたり、痛んだ古い塗膜を剥がします。

   
養生
 

塗装しない箇所を塗料が付くのを防ぎます。窓やドア、又必要に応じて車や植木などに養生します。

   
下塗り
 

下塗り材には、下地(外壁)と上塗り材がより強く密着する役目があります。微弾性フィラー・シーラーなどが下塗り材です。

   
中塗り・上塗り
 

しっかりと建物を保護するために、仕上げに塗る塗料を中塗り・上塗りと計2回塗ります。2回塗ることで塗料の厚みを充分に厚くすることが出来ます。

   
仮設足場解体・撤去
 

足場・養生ネットを解体・撤去致します。

   
完工(お引渡し)
 
マルゼンの場合

お客様お立会いのもと、お引渡しさせていただきます

 

どれくらいかかるの?ー期間と工事中の生活ー

建物の状態や天候によって左右されますが、一般的な戸建て(30坪)の場合、10日~2週間程度です。
基本的にいつもと同じように生活できます。
ただし、塗装箇所によっては、一時的に窓の開閉ができない場合があります。
又、エアコンの室外機や換気扇の周辺を塗装する際は、エアコン・換気扇の使用を控えなければならないこともあります。
  どれくらいかかるの?

 

 

外装リフォームの適切なタイミングは?

一般的には外壁塗装で7~10年・8~12年と言われていますが、その地域の気象条件や施工されている塗料等により大きく変動することがあります。

自分で出来る簡単チェック方法
 外壁に大きなひび割れがある
 塗装が剥がれている箇所がある
 手で外壁に触ると、塗料の白い粉が付く
 屋根・外壁がひどく変色している
 外壁・屋根にコケ・藻・カビが生えている
 金属部分にサビがでている

 

どんな種類があるの?

外壁塗装の際に使われる塗料は、水性塗料が主流になりつつあります。以前は油性塗料の方が水に強いと言われていましたが、品質に差はなくなってきました。むしろ最近では環境への配慮から、水性塗料で大変高品質な塗料が数多く発売されています。塗料は建物をどうメンテナンスしていくか、をポイントに選ぶのがよいでしょう。

マルゼンの場合

マルゼンでも外壁塗装の際には水性塗料にて施工させていただいております。

代表的な塗料の種類


 アクリル系塗料 

価格が安く、幅広く使われている。カビや藻などの汚れが付きにくいのが特徴です。耐用年数が一般的に5~8年程と短い。
マルゼンのおすすめ度 ★

 ウレタン系塗料 

汚れにくく、防カビ性、防藻性、透湿性に優れています。価格と性能のバランスが取れており、耐用年数は一般的に7~10年程と言われています。
マルゼンのおすすめ度 ★★★

 シリコン系塗料 

防汚性、防カビ、防藻性、防水性、耐久性など性能が非常に優れています。外壁のひび割れに対しても優れた追従性があるので建物の保護に役立ちます。耐用年数も長く、一般的に10~13年程と言われています。
マルゼンのおすすめ度 ★★★★★

 

他にもフッ素系塗料・セラミック系塗料等がありますが、費用対効果の面であまりオススメできません。

 

知っ得!料金の差

一般的にどんなところで料金の差がうまれるのかをご紹介します。


1.足場の差

仮設足場にも丸太足場、単管足場、ビケ足場等々と種類があり、どの足場を用いるかによって値段も変わります。

マルゼンの場合

丸太足場が一番安価で架設できるのですが、マルゼンでは作業の効率性・確実性を確保でき、より安全に工事を遂行できることからピケ足場にて施工させていただいております。

2.塗料の差

塗料の種類の欄を御参照下さい。

3.諸経費の差

一般的に工事店の所在地から遠い場所での施工に際して諸経費の金額が高くなる傾向があります。当然地元地域の工事店に依頼すれば諸経費もグッと抑えることができるでしょう。

 

注意!悪徳業者の常套句

初対面でいきなり下記の表現を使う人には注意!

1.建物を見るなり悪いことをドンドン言い不安を煽る
「外壁がもう寿命ですね、早く塗らないと危ないですよ。」「以前工事した業者は手抜き工事してますね。」

2.異常に都合のいいことばかり言う
「近所でたまたま工事をしていまして、いまなら特別に格安で工事しますけどいかがですか。」

3.口頭だけで金額を伝え受注を急ぐ
「一式○○円でいいですよ。じゃ、明日から工事してもいいですか。」

 

注意!悪徳業者の常套句

 

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